Nos engagements

3 solutions sur-mesure pour votre projet d’achat

En achetant avec Sia Accession, vous avez la garantie d’acquérir un logement dans le parc immobilier existant au juste prix. Les dispositifs de sécurisation de votre achat vous permettent, en plus, d’accéder à la propriété en toute confiance et avec sérénité.

Vous pouvez également acquérir un bien neuf en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) et en PSLA (Prêt Social en Location-Accession) ainsi que des terrains à bâtir libres de constructeurs. Ces solutions s’offrent à vous. Nous sommes là pour vous orienter vers celle qui vous correspond.

Acheter un logement ancien

La vente du patrimoine issue du parc immobilier de Sia Habitat s’adresse à tous, et en priorité aux personnes déjà locataires HLM dont le bailleur dispose de patrimoine dans le département. En bâtissant votre projet d’accession avec Sia Accession, vous bénéficiez de prix inférieurs au marché privé, vous ne payez aucun frais d’agence, vous sécurisez votre achat (garantie de rachat, de relogement et de revente de votre logement en cas de difficultés financières – voir les conditions) !

Et pour acheter en toute sérénité, nous vous offrons l’état des lieux technique détaillé de votre futur bien. Sans oublier que Sia Accession vous accompagne à chaque étape de votre dossier d’acquisition. Acheter dans notre parc immobilier vous permet de bénéficier de nos engagements qualité : 

• Sia Accession vérifie la mise en sécurité électrique de ses logements à vendre auprès d’une société experte.
• Sia Accession garantit des logements aux normes environnementales et d’habitabilité : sécurité, salubrité et équipement…
• Sia Accession ne vend aucun logement dont l’étiquette énergétique appartient aux classes F et G (Logements très énergivores)
• Sia Accession effectue des travaux afin d’améliorer les logements. Par exemple, en remplaçant la chaudière si elle a plus de 15 ans.

Acheter un logement neuf

Spécialiste de l’accession sécurisée à la propriété dans la région Hauts-de-France, Escaut Habitat vous aide à devenir propriétaire. Achetez un logement neuf sur plan et clé en main, grâce à la location-accession et la VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement).

Avec Escaut Habitat, vous sécurisez votre achat (garantie contre la perte de capital, de rachat et de relogement en cas de difficultés financières) et vous bénéficiez d’avantages financiers : frais de notaire réduits, PTZ+, TVA 5,5% ou 7% . Il bénéficie aussi d’une triple garantie de construction (garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement et garantie décennale).

Les avantages de la location-accession

Vous devenez propriétaire d’un logement neuf après une phase locative de 1 à 3 ans.
Ce dispositif soumis à plafond de ressources, vous permet de profiter d’une TVA réduite et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 15 ans.
Progressive et aidée, la location-accession ne nécessite qu’un apport minime et favorise des mensualités de remboursement attractives.

Les avantages de la VEFA

La VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) signifie que vous effectuez un achat sur plan.
Vous devenez ensuite propriétaire au fur et à mesure de la construction de votre logement. Celui-ci est neuf et conforme aux dernières normes environnementales et d’adaptabilité en vigueur.

Acheter un terrain viabilisé

Viabilisé, libre de constructeur, opter pour un terrain à bâtir c’est choisir de réaliser un projet à votre image et à vos goûts.

Sia Accession garantit la sécurisation de votre achat

En achetant un logement Sia Accession, vous bénéficiez de trois garanties pour un achat en toute sérénité :

• avec l’assurance-revente, vous êtes garanti contre une perte de capital. Si vous rencontrez des difficultés financières et êtes contraint de revendre votre logement, vous êtes couvert contre la perte financière qui peut en résulter.
• avec la garantie de rachat, Sia Accession s’engage à racheter votre logement à un prix défini contractuellement si vous rencontrez des difficultés dans les 15 années suivant votre acquisition.
• avec la garantie de relogement, Sia Accession peut vous proposer un relogement dans le patrimoine locatif du Groupe SIA si vous rencontrez des difficultés financières ou un maintien dans les lieux en tant que locataire, dans le cas d’une maison individuelle.

Un achat sans frais d'agence

Que vous choisissiez d'acheter un bien neuf, ancien, ou un terrain à bâtir, votre achat immobilier se concluera sans frais d'agence. 

Un financement personnalisé 

Conseil et étude de financement

Durant l'étude de votre projet immobilier, la recherche d’un financement est un élément déterminant des projets d’accession. Sia Accession vous propose, selon vos données et avec votre accord, une étude personnalisée et sans engagement de votre projet d’achat. Bénéficier de conseils adaptés à l’accession sociale et de conditions préférentielles de crédits ou de frais bancaire avec nos partenaires bancaires.